Normativa Bed and Breakfast /Affittacamere/Casa Vacanze
in Campania
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a cura di Stefano Calandra ©*
* Presidente (1999-2010) e fondatore di ANBBA - Associazione Nazionale Bed & Breakfast Affittacamere, di AICAV - Associazione Italiana Case Vacanza (Fondatore e Consigliere nazionale 2005-2011), di ABBAV - Associazione B&B del Veneto (fondatore e presidente 2003-2010); Fondatore (2011) e titolare di ANBBA AICAV - Agenzie Nazionali riunite dei Bed & Breakfast, Affittacamere e Case Vacanza.
Alcuni aspetti legislativi
Chi intenda aprire un B&B/Affittacamere/Casa Vacanze in Campania potrà scegliere uno dei seguenti cinque casi e poi eventualmente verificare la fattibilità economica mediante il Business Plan che offro ai miei abbonati (si veda sotto). Vedete qui la normativa regionale.
Licenza di Casa Vacanze senza Partita IVA (in Campania è possibile con appartamenti <=a 2) con DIA comunale presso l'ufficio SUAP del Comune: potrà in tal caso affittare l'unità abitativa nel suo complesso agli ospiti e NON per stanze;
Licenza di Casa Vacanze con Partita IVA (in Campania è possibile con appartamenti >=a 2) con DIA comunale presso l'ufficio SUAP del Comune: potrà in tal caso affittare l'unità abitativa nel suo complesso agli ospiti e NON per stanze;
Affittacamere (senza obbligo di residenza), max 12 letti in 6 camere con P. IVA, persona addetta al ricevimento per minimo 12 ore: apribile con DIA comunale presso l'ufficio SUAP del Comune;
Bed & Breakfast (l’attività di B &B può essere esercitata dai proprietari o possessori delle abitazioni nella quali dimorano o di cui abbiano la disponibilità. (v. Circolare Regione Campania, pag.6), max 6 letti in 3 camere e 2 bagni almeno, senza/con P. IVA con DIA comunale presso l'ufficio SUAP del Comune;
Normalmente i documenti da allegare in Dich. di inzio attività discendono da una "dichiarazione di conformità" rilasciata dal tecnico sui requisiti tecnici, urbanistici e di sicurezza oppure, a seconda del Comune cui Lei si rivolge, alcuni adempimenti certificabili da un tecnico (es: sicurezza impianti, abitabilità) possono essere richiesti sotto forma di dich. sostitutiva del dichiarante. Il consiglio che do è sempre quello di evitare problemi futuri, EVITANDO le autocertificazioni, se presenti come opzione sul modello di richiesta inizio attività, per evitare di effettuare dichiarazioni anche inconsciamente false che poi si tramuterebbero successivamente in pesanti multe.
Le documentazioni richieste normalmente in Campania per l'apertura di attività sono comunque rinvenibili all'art. 9 della Legge Regionale, clicchi QUI.
Naturalmente
lei verrà seguito, una volta abbonato, su ciascuna di queste scelte
e Le verranno forniti su richiesta sia documentazione di
approfondimento che consulenza sul procedere dello start-up
dell'attività.
Per
l'apertura di un'attività di B&B/Affittacamere/Casa
Vacanze/Country House posso anche indirizzarLa ad una guida
"Primi Passi" molto
utile per avere sempre sotto'occhio l'intero schema degli
adempimenti per aprire e gestire l'attività, che può
trovare cliccando
QUI.
Le ricordo i passi da seguire nel Suo caso (clicchi sui relativi links) prima di aprire l'attività:
Abbonarsi con quota COMPLETA o BASE, vedi.
Fare il Business Plan "Costi e Ricavi" ad € 75,00 +iva (facoltativo)
Effettuare la verifica di idoneità dei locali ad € 40,00 + iva
Effettuare la certificazione di conformità ad € 200,00 +iva che deve accompagnare la SCIA (Segnalazione Certificata Inizio Attività).
Stipulare idonea assicurazione RC a tutela dei danni a terzi ospiti ad € 75,00 per la Casa Vacanze oppure ad € 40 per l'Affittacamere
Fare Promozione e Marketing per la Sua struttura per essere sempre al top level per visibilità al minimo costo possibile
Tutti i servizi suddetti son forniti dalla mia agenzia e sono tutti facoltativi, tranne l'abbonamento di cui al punto 1. Durante l'anno di abbonamento Le verranno mandati pro-memoria e approfondimenti su ogni aspetto gestionale e un consulente telefonico sarà sempre disponibile.
Qualora interessato/a ad abbonarsi mi faccia sapere a quali voci di quelle elencate è interessato/a. Di seguito a questa email Le invio un proforma di bonifico, cui seguirà fattura e l'attivazione del servizio entro 48 ore dal versamento.
Rimango a disposizione per ulteriori informazioni.
by Stefano Calandra (chi è? guarda qui)